Qu’est-ce que le programme Golden Visa Portugais ?
Le Portugal offre un programme de résidence par l’investissement avec plusieurs options disponibles aux investisseurs. L’une des plus populaire est l’option du fonds d’investissement, commençant à 500 000 euros. Le Portugal offre une voie vers la résidence permanente ou la citoyenneté après avoir détenu le visa de résidence pendant 5 années consécutives et sujet à des conditions spécifiques.
Afin se qualifier pour le programme Golden Visa, l’investisseur peut réaliser l’un des investissements suivants :
- Investissement d’un montant minimum de 500 000 EUR dans un fonds d’investissement ou dans un capital-risque portugais
- Période d’investissement
- Au moins 60% des fonds investis doivent être à destination de sociétés dont le siège social est au Portugal
- Acheter un bien immobilier d’une valeur minimale de 350 000 EUR ou 280 000 EUR*
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- Dont la construction remonte à plus de 30 ans ou se situe dans une zone de régénération urbaine
- Avec engagement d’une remise en état ou rénovation
- Limitée aux zones intérieures désignées
- Acheter un bien immobilier d’une valeur minimale de 500 000 EUR ou 400 000 EUR*
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- Limitée aux zones intérieures désignées
* Situé dans un territoire à faible densité
Quels sont les changements ?
Depuis le 1er janvier 2022 les options d’investissement pour le Golden visa ont été modifiées.
Concernant l’immobilier, il n’y a pas d’augmentation des seuils d’investissement, mais les propriétés destinées à l’habitation doivent désormais être situées dans les régions autonomes des Açores et de Madère ou dans certaines zones de l’intérieur du pays. Par conséquent, les biens immobiliers à Lisbonne, Porto et de la région Algarve (zones côtières) ne seront plus acceptées. Les projets commerciaux ou d’hospitalité ne sont pas concernés.
Pour les fonds d’investissement, le seuil minimum d’investissement a été augmenté de 350 000 EUR à 500 000 EUR.
Il est conseillé de prévoir suffisamment de temps pour préparer votre demande, car certaines agences gouvernementales à travers le monde connaissent des délais plus longs dans le processus de délivrance et de légalisation de certains documents requis pour les demandes de Golden Visa pour le Portugal.
Pour en savoir plus sur le programme de Golden Visa veuillez nous contacter :
Élisabeth Dumais – Avocate
