Golden Visa Grèce
Permis de Résidence pour Investisseurs
Le Golden Visa Grec propose trois options d’investissement immobilier : 800 000 € pour les zones premium (Athènes, Thessalonique, Mykonos, Santorin et îles de plus de 3 100 habitants), 400 000 € pour les autres régions, ou 250 000 € pour la conversion de biens commerciaux en résidentiels. Le programme n’impose aucune obligation de résidence et permet l’accès à l’espace Schengen.
Avantage du Golden Visa en Grèce
Résidence et inclusion familiale
- Membre de l’UE/Schengen.
Les personnes à charge incluses :
- Époux(se).
- Enfants de moins de 21 ans.
- Parents de l’investisseur et de son/sa conjoint(e).
Voyages et qualité de vie
- Droit de résider en Grèce de manière permanente.
- Niveau élevé d’éducation et de soins de santé, avec accès gratuit à l’éducation pour les enfants.
- Voyages gratuits dans l’espace Schengen pendant 90 jours sur chaque période de 180 jours.
- Droit de créer une entreprise.
Facilité d'accès
- Traitement rapide, généralement entre 6 et 9 mois.
- Aucune exigence de résidence physique.
- Aucune exigence linguistique.
- Possibilité de demander la nationalité grecque après 7 ans sous réserve de satisfaire aux exigences de résidence et de langue.
- Aucun impôt sur la fortune.
- Taxe foncière faible.
- Aucune expérience en gestion ou en affaires requise.
- Le GIRP est valable pendant 5 ans et peut être renouvelé.
Condition pour l'Obtention du Golden Visa Grec
- Le demandeur doit être un citoyen non-européen.
- Le demandeur doit être âgé de plus de 18 ans et en bonne santé.
- Une assurance médicale est requise.
- Faire un investissement immobilier en Grèce qualifié qui doit être détenu pendant toute la durée du permis de résidence.
Option d'Investissement en Grèce
Investissement Immobilier en Grèce
- Investissement minimum de 800 000 € dans une propriété dans toute la région administrative de l’Attique (inclut le Pirée et la majeure partie de la région de la capitale), les unités régionales de Thessalonique, Mykonos, Santorin, ainsi que les îles ayant une population de plus de 3 100 habitants ; ou
- Investissement minimum de 400 000 € dans une propriété dans d’autres zones
- L’investisseur doit acheter une propriété en Grèce unique d’une superficie minimale de 120 m² et ne peut pas proposer la propriété à la location à court terme.
- L’investisseur peut se qualifier pour un investissement minimum de 250 000 € s’il convertit des propriétés commerciales en logements résidentiels ; ou restaure des bâtiments classés d’importance historique ou culturelle, quelle que soit leur taille ou leur emplacement.
Procédure du Golden Visa en Grèce
Délai de traitement : 6 Mois
Due Diligence And Application
- Sélectionner une propriété en Grèce et signer une procuration.
- Compléter l’achat de la propriété.
Approval And Investment
- Réserver la date de soumission de la demande en Grèce.
- L’avocat soumet les documents de la demande et obtient un permis de résidence temporaire (TRC) pour le demandeur, valable pendant 1 an.
- Le demandeur et ses personnes à charge doivent se rendre en Grèce pour soumettre les données biométriques dans la période de validité du TRC.
Résidence
- L’approbation du permis de résidence est généralement accordée dans un délai de 2 mois.
- Peut être renouvelé tous les 5 ans, à condition que l’investissement soit toujours détenu.
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Foire aux questions
Qui peut demander le Golden Visa grec ?
Les ressortissants non-UE/EEE âgés de 18 ans ou plus, en bonne santé et disposant d'une assurance médicale, peuvent demander le Golden Visa grec, à condition de réaliser un investissement immobilier qualifié en Grèce.
Quelles sont les options d'investissement pour le Golden Visa grec ?
Trois seuils d'investissement immobilier sont disponibles : 800 000 € dans les zones premium (Athènes, Thessalonique, Mykonos, Santorin, îles de plus de 3 100 habitants) ; 400 000 € dans toutes les autres régions ; 250 000 € pour la conversion de biens commerciaux en résidentiels ou la restauration de bâtiments classés. La propriété doit avoir une superficie minimale de 120 m² et ne peut pas être proposée à la location de courte durée.
Quelle est la durée de validité du Golden Visa grec ?
Le permis de résidence est valable 5 ans, renouvelable indéfiniment tant que l'investissement est maintenu.
Y a-t-il une obligation de résidence en Grèce ?
Non. Aucune durée minimale de séjour n'est requise. Les titulaires doivent uniquement maintenir leur investissement en place.
Les membres de la famille peuvent-ils être inclus ?
Oui. Le conjoint, les enfants de moins de 21 ans, et les parents de l'investisseur et de son conjoint peuvent être inclus sans investissement supplémentaire.
Quels sont les avantages de mobilité du Golden Visa grec ?
Les titulaires peuvent voyager dans l'espace Schengen pendant 90 jours sur toute période de 180 jours. Ils ont également le droit de résider de manière permanente en Grèce, d'y étudier et d'y créer une entreprise.
Quel est le délai de traitement ?
Le processus complet prend généralement 6 mois. Un permis temporaire (TRC) valable 1 an est délivré après soumission, le temps que les biométriques soient collectées en Grèce. Le permis définitif est approuvé dans un délai d'environ 2 mois.
Y a-t-il un impôt sur la fortune en Grèce ?
Non. La Grèce n'applique pas d'impôt sur la fortune, et la fiscalité immobilière y est relativement faible comparée à d'autres pays européens.
Le Golden Visa grec mène-t-il à la citoyenneté grecque ?
Oui, indirectement. La citoyenneté grecque peut être demandée après 7 ans de résidence légale continue en Grèce, sous réserve de satisfaire aux exigences de résidence effective et de réussir un test de langue. Le Golden Visa seul, sans séjour physique, ne suffit pas à remplir cette condition.
Une assurance médicale est-elle requise ?
Oui. Une assurance médicale couvrant les soins en Grèce est requise pour le demandeur principal et chaque personne à charge incluse dans la demande.
Harvey Law Group propose-t-il une assistance pour ce programme ?
Oui. Harvey Law Group accompagne les demandeurs de la sélection de la propriété jusqu'à la délivrance du permis de résidence. Pour plus d'informations, contactez le bureau HLG le plus proche.