Pour les investisseurs avisés désireux d’investir pour une citoyenneté dans les Caraïbes, Saint-Kitts-et-Nevis et Antigua-et-Barbuda constituent deux options particulièrement attrayantes. Le présent article se propose de comparer minutieusement ces deux programmes de citoyenneté par investissement, en examinant leurs points de convergence, leurs spécificités respectives et les critères primordiaux à considérer afin de déterminer l’alternative la plus à même de répondre à votre situation et à vos aspirations.
Où se trouvent les îles St-Kitts et Antigua ?
Avant d’entrer dans le détail des programmes de citoyenneté par investissement, il convient de situer géographiquement ces deux nations insulaires. Saint-Kitts-et-Nevis et Antigua-et-Barbuda font partie des Petites Antilles, un chapelet d’îles qui s’étire en arc dans la mer des Caraïbes à la jonction de l’océan Atlantique.
Plus précisément, la Fédération de Saint-Kitts-et-Nevis se compose de deux îles principales – Saint-Kitts et Nevis – ainsi que plusieurs îlots inhabités. Située à environ 2000 km au sud-est de Miami, elle est bordée à l’ouest par la mer des Caraïbes et à l’est par l’océan Atlantique. Ses voisins les plus proches sont les Pays-Bas caribéens au nord-ouest et Antigua-et-Barbuda à l’est.
Antigua-et-Barbuda comprend quant à elle trois îles habitées – Antigua, Barbuda et Redonda. Cet État se trouve à quelque 600 km au nord de la Trinité et à environ 1900 km au sud-est de Miami. Il partage une frontière maritime avec Saint-Kitts-et-Nevis à l’ouest, Montserrat au sud-ouest, la Guadeloupe au sud-est et Saint-Barthélemy au nord-est.
Ces deux nations ont en commun d’être membres de la Communauté caribéenne (CARICOM), une organisation régionale qui vise à promouvoir l’intégration économique et la coopération entre ses membres. Cette appartenance leur confère une stabilité politique et un ancrage solide au sein de la zone caraïbe.
Quels sont les atouts majeurs
L’un des atouts majeurs des programmes de citoyenneté par investissement dans les Caraïbes réside dans la liberté de circulation offerte par les passeports qui en découlent. Le passeport d’Antigua-et-Barbuda permet ainsi de voyager sans visa dans 153 pays, tandis que celui de Saint-Kitts-et-Nevis donne accès à 154 destinations sans formalités préalables. Les deux documents autorisent notamment l’entrée sans visa en Russie, dans l’espace Schengen et au Royaume-Uni. Une différence notable toutefois : le passeport de Saint-Kitts-et-Nevis ouvre également les portes de pays tels que l’Argentine et l’Uruguay sans nécessiter de visa.
En matière de validité, le passeport de Saint-Kitts-et-Nevis se démarque en étant délivré pour une durée de 10 ans, contre seulement 5 ans pour son homologue d’Antigua-et-Barbuda. De plus, le renouvellement du passeport de saint-kitts ne requiert aucune présence physique sur le territoire, là où Antigua-et-Barbuda exige un séjour minimum de 5 jours dans le pays au cours de la période de validité du document pour pouvoir prétendre à son renouvellement.
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Les options d’investissement : contribution ou acquisition immobilière
Les deux programmes proposent différentes options d’investissement, à commencer par la contribution sans contrepartie. À Saint-Kitts-et-Nevis, celle-ci s’élève à un minimum de 250 000 USD pour un demandeur seul ou une famille jusqu’à 4 membres, avec 25 000 USD supplémentaires par personne à charge de moins de 18 ans et 50 000 USD par personne à charge de plus de 18 ans.
Antigua-et-Barbuda fixe quant à elle la contribution à 230 000 USD pour un demandeur seul ou une famille jusqu’à 4 membres, avec une contribution forfaitaire de 245 000 USD pour les familles de 5 membres ou plus. Une option spécifique permet également de contribuer à hauteur de 260 000 USD à l’Université des West Indies pour les familles de 6 membres ou plus.
Les projet immobiliers à Saint-Kitts-et-Nevis
Concernant l’investissement immobilier, Saint-Kitts-et-Nevis propose désormais une opportunité unique avec le St. Kitts Marriott Resort, un complexe de luxe approuvé pour la citoyenneté par investissement. Ce projet nécessite un engagement financier d’au moins 230 000 USD et l’investissement doit être maintenu pendant au moins 7 ans. Les options incluent l’achat d’unités entièrement meublées et équipées, allant des studios aux suites de 2 chambres avec vue sur la mer des Caraïbes. Les investisseurs bénéficient d’un accès privilégié aux nombreux équipements du resort, dont un spa, un casino, des restaurants gastronomiques et un terrain de golf de championnat. Un programme de location géré par Marriott International permet également de générer des revenus locatifs.
En plus du St. Kitts Marriott Resort, les investisseurs à Saint-Kitts-et-Nevis ont la possibilité d’investir un minimum de 400 000 USD dans un appartement ou un projet immobilier approuvé, ou 800 000 USD dans une résidence familiale privée. Le bien doit être conservé pendant au moins 7 ans avant de pouvoir être revendu, avec la possibilité de le détenir via une société enregistrée à Saint-Kitts-et-Nevis.
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Les projet immobiliers à Antigua et Barbuda
Antigua-et-Barbuda propose quant à elle deux projets immobiliers de premier plan approuvés par le gouvernement pour la citoyenneté par investissement :
Le complexe Moon Gate Resort, destiné aux investisseurs souhaitant obtenir une citoyenneté alternative via l’acquisition d’une propriété de luxe à prix compétitif. Ce programme nécessite un engagement financier d’au moins 300 000 USD et l’investissement doit être maintenu pendant au moins 5 ans. Les options d’investissement incluent des suites standard à 300 000 USD, des suites premium avec piscine privative à 400 000 USD, des penthouses à 650 000 USD, ainsi que la possibilité d’acquérir la moitié d’une suite premium avec piscine privative pour 200 000 USD. Un programme optionnel de location générant des revenus est également proposé.
Le complexe Nonsuch Bay Resort, permettant aux investisseurs d’obtenir une citoyenneté alternative via l’acquisition d’une propriété de luxe pour un investissement minimum de 200 000 USD, à conserver pendant au moins 5 ans. Ce complexe luxueux comprend des villas en front de mer, des appartements haut de gamme, des suites et des maisons de ville en bord d’océan, tous entièrement achevés et assortis d’un ensemble complet d’équipements (sports nautiques, restaurants, piscines, zone commerciale, spa et club de bien-être).
Les options d’investissement vont de parts de maison de ville 3 chambres à 200 000 USD jusqu’à des maisons de ville complètes 3 chambres à 1 200 000 USD, en passant par diverses catégories de suites, d’appartements et de villas. Un programme de gestion locative et d’entretien est également disponible.
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Les personnes à charge éligibles : des différences notables
La question des personnes à charge a révélé des différences significatives entre les deux programmes. Saint-Kitts-et-Nevis accepte le conjoint (mais pas le partenaire de fait), les enfants de moins de 18 ans, les enfants de 18 à 25 ans entièrement à charge, les parents de plus de 65 ans entièrement à charge et les personnes à charge souffrant d’un handicap physique ou mental. Antigua-et-Barbuda se montre plus inclusif en acceptant le conjoint, les enfants à charge jusqu’à 30 ans, les parents à partir de 55 ans, les frères et sœurs, les conjoints des enfants et les petits-enfants si les enfants à charge ont moins de 35 ans.
L’entretien individuel : obligatoire ou facultatif ?
Enfin, l’entretien individuel marque une dernière différence notable entre les deux programmes. Si, en théorie, tous les demandeurs principaux et les personnes à charge de plus de 16 ans sont susceptibles d’être convoqués pour un entretien à Saint-Kitts-et-Nevis, en pratique, aucun de nos clients n’a été appelé à ce jour. À l’inverse, Antigua-et-Barbuda rend cet entretien obligatoire pour chaque demande, moyennant des frais de 1 500 USD, et exige la présence du demandeur principal et de toutes les personnes à charge. L’entretien peut toutefois être réalisé dans la langue maternelle du demandeur.
En conclusion, le choix du meilleur programme de citoyenneté par investissement dans les Caraïbes dépendra de vos priorités spécifiques. Saint-Kitts-et-Nevis conviendra davantage aux investisseurs privilégiant une citoyenneté pérenne sans obligation de séjour, avec des personnes à charge de moins de 25 ans et entièrement à leur charge. Le nouveau projet St. Kitts Marriott Resort offre une opportunité intéressante d’acquérir une propriété de luxe dans un complexe mondialement renommé tout en obtenant une seconde citoyenneté.
Antigua-et-Barbuda séduira ceux que le renouvellement quinquennal du passeport et un entretien individuel obligatoire ne rebutent pas, tout en offrant un éventail plus large de personnes à charge éligibles et des opportunités d’investissement immobilier particulièrement intéressantes avec les projets Moon Gate Resort et Nonsuch Bay Resort.
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Que faire maintenant ?
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